Casa - ROVINJ - 2.520.000 EUR

ROVIGNO Questo edificio per uffici unico si trova in una nuova zona economica molto attraente a Rovigno, circondato da una natura meravigliosa e dai benefici dell'atmosfera mediterranea, vicino a tutti i servizi, a soli 900 m dalla spiaggia. Tra le altre cose, è possibile svolgere le seguenti attività nei citati locali commerciali: - Policlinico con ambulatori specialistici, servizi medico-diagnostici, ambulatori, esami di laboratorio, servizi odontoiatrici, farmacia, diagnostica e terapia ortopedica e fisica, benessere, fitness, centro massaggi, salone di bellezza, parrucchiere, centro sportivo e ricreativo, locali per uffici, assicurazioni aziende, studi legali, studi di progettazione, agenzie turistiche e di viaggio, agenzie immobiliari, uffici di rappresentanza di aziende nazionali ed estere, banche, Hotel, Apart-Hotel, Ostelli, appartamenti turistici, Case per anziani e infermi, negozi e altre strutture di servizio , caffè - bar, ecc.). Questo edificio per uffici può anche essere convertito in un edificio residenziale o in un edificio residenziale-commerciale. L'edificio per uffici è progettato per funzionare secondo le regole della "casa intelligente", che, tra l'altro, fa riferimento a: - impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo, videosorveglianza, impianto di allarme, porta blindata, connessione internet, collegamento telefonico; - utilizzo di un moderno ascensore dal piano interrato al 2° piano (adattato anche per persone con mobilità ridotta); - servizi igienici su tutti i piani nei corridoi, - utilizzo di un parcheggio fuori terra con 30 posti auto, che comprende anche posti auto per persone a mobilità ridotta. L'edificio è caratterizzato da un eccellente isolamento acustico e termico: carpenteria in alluminio Schϋco con vetro termico Izo-Low E 4-16-ARGON-4 e vetro lamistal antiurto e facciata Demit con polistirolo da 11 cm e acrilico decorativo di altissima qualità colore. La palazzina uffici è composta da un piano interrato, un piano terra e 2 piani, per un totale di 339 m² di superficie netta per piano con possibilità molto flessibili di variare la metratura dei locali commerciali, perché l'edificio è costruito secondo il principio della un sistema a scheletro, su robuste colonne portanti, con ottima resistenza statica agli agenti atmosferici naturali e atmosferici, per cui le pareti divisorie possono essere modificate secondo le proprie esigenze. Metratura per piano: - piano interrato di 243,44 mq netti: 6 locali ad uso ufficio di 25 mq e 2 bagni con armadi e docce; - piano terra di 338,86 mq netti: 5 uffici da 25, 43, 50 e 100 mq, e 3 unità sanitarie con 5 wc; - Primo piano di 338,97 mq netti: 5 uffici di 25, 43, 50 e 100 mq, e 3 servizi igienici con 5 wc; - II piano di 339,14 mq di superficie netta: 5 uffici di 25, 43, 50 e 100 mq e 3 unità sanitarie con cinque servizi igienici. La proprietà è costruita al livello di alto Roh-bau. La possibilità di vendita per piani.

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