Terreno - SALEŽ - 299.000 EUR

L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien di Opatija è lieta di presentarvi una proprietà assolutamente unica sotto forma di un enorme appezzamento agricolo con i resti di una grande casa residenziale in pietra. La casa è segnata sulla mappa catastale e può essere ripristinata alle sue dimensioni originali. Il complesso si trova in una splendida e tranquilla posizione, lontano da tutto il trambusto della vita quotidiana e allo stesso tempo a meno di 15 minuti di auto dal centro di Buzet con tutti i comfort. La proprietà si trova in un punto elevato con una splendida vista su Buzet nella valle. L'altitudine è di circa 300 m sul livello del mare. La superficie totale della proprietà è di 33.109 m2, di cui 302 m2 sono per la casa residenziale e il cortile e 32.807 m2 per il terreno circostante. Un appezzamento di 1.414 m2 si trova un po' più lontano (500 m) ed è completamente separato dal tutto, tuttavia, il terreno immediatamente adiacente alla casa ha ancora una superficie impressionante di 31.393 m2. L'intera proprietà può essere divisa in due parti in base al suo carattere: un grande prato nelle immediate vicinanze della vecchia/futura casa con una superficie totale di circa 9.000 m2. Questa parte è caratterizzata da un profilo leggermente in pendenza completamente ideale e da un perfetto orientamento a sud, che garantisce la massima quantità di luce solare durante tutto il giorno con tutti i prerequisiti per la coltivazione di successo di uva, olive, fichi e altre colture. La seconda parte dell'area è costituita da una foresta con una superficie totale di circa 23.000 m2. Il luogo in cui la casa potrebbe essere ristrutturata, così come la parte orientale del terreno, sono accessibili da una strada pubblica senza problemi, anche se va detto che gli ultimi circa 100 metri di questa strada sono sterrati. La strada di accesso da Buzet è, tuttavia, completamente asfaltata e in ottime condizioni. Le dimensioni del terreno e il verde che lo circonda garantiscono una privacy completa, tuttavia, ci sono diverse case abitate stabilmente nelle immediate vicinanze, la più vicina delle quali dista circa 100 metri in linea d'aria. Anche l'infrastruttura sotto forma di elettricità e acqua si trova alla stessa distanza. Una proprietà completamente unica con un enorme potenziale per la costruzione di una struttura agricola o turistica complessa con ricchi servizi di accompagnamento. Centro di Buzet con tutti i comfort - 7 km / 12 minuti Costa orientale (Riviera di Abbazia) - 50 km / 50 minuti Costa occidentale (Umago) - 40 km / 50 minuti Trieste (Italia) - 45 km / 60 minuti Fiume: 55 km / 60 minuti Aeroporto di Fiume - 80 km / 90 minuti Aeroporto di Pola - 95 km / 70 minuti Lubiana: 120 km / 90 minuti ore Vienna, Monaco, Budapest: 500 km La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene pagata solo in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. Prezzo di acquisto dell'immobile: EUR 299.000,00 Commissione (3,75%): EUR 11.212,50 Investimento totale: EUR 310.212,50 Per maggiori informazioni, contattare: Jirka Nerad Tel: +385 911 632 884 E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr Codice immobile: 101-031 Grazie per il vostro interesse!

ID: 915603