Casa - SAPINA DOCA - 1.800.000 EUR

Nella frazione Milinkovica vicino a Rogoznica è in vendita una villa rustica con una superficie di 338 m2. La villa verrà edificata su un terreno della superficie complessiva di 20.135 mq, che sarà interamente coltivato ad uliveto e vigneto permanente. Una piccola parte del terreno sarà sistemata a giardino aromatico coltivato con erbe autoctone mediterranee, alberi da frutto e alberi decorativi. La villa stessa è in fase di costruzione, e il completamento completo di tutti i lavori sia sulla villa che sul giardino è previsto entro l'autunno del 2024, quando sarà possibile utilizzare la villa e l'intera proprietà. La villa è stata progettata come una casa tradizionale dalmata, un edificio ad un piano con una cantina-taverna e un semplice tetto a due falde ricoperto con le tradizionali tegole "mediterranee". Le pareti esterne della villa saranno completamente rivestite in pietra, e la parte coperta della terrazza e della tettoia sarà realizzata con massicce travi in ​​legno e pergolati decorativi in ​​legno. La combinazione di grandi superfici in pietra e strutture in legno raggiungerà la completa armonia dell'edificio con l'intera proprietà e il terreno circostante, ed enfatizzerà l'architettura tradizionale di questo clima. Poiché la villa si trova in una tenuta agricola con una superficie di oltre 2 ettari, ha un grande potenziale di ritorno sull'investimento attraverso l'affitto o la fornitura di servizi di ristorazione nella categoria del turismo rurale (famiglia rurale). In considerazione di quanto sopra, durante la progettazione della villa, si è tenuto conto che oltre alla vita, la villa sarebbe stata ottimizzata per l'attività economica, quindi avrà 6 camere da letto con i propri bagni, 3 WC separati con armadi e due ingressi separati all'edificio. Tutte le partizioni interne della villa sono realizzate in knauf, che consentirà di riconvertire in modo rapido ed economico alcuni ambienti (unendoli o eliminandoli) a seconda dell'esigenza primaria del proprietario (abitazione o attività economica). L'interno dell'edificio sarà dominato da un ampio soggiorno con sala da pranzo di 71 m2, che si apre su una terrazza coperta con vista su tutta la tenuta, sulla città di Rogoznica e sul mare aperto. Il piano interrato ha una superficie netta di 49 mq, ed è collegato al resto della casa tramite scala interna. La villa è climatizzata, dotata di infissi in PVC con gas isolante, canna fumaria (possibilità di installazione di un camino), ecc. Accanto alla villa, su una parte rialzata del terreno, si trova un fabbricato ausiliario di 18 mq in cui si trova un grande barbecue in pietra e una zona salotto. Per qualsiasi ulteriore informazione rivolgersi in agenzia.

ID: 1022512