Appartamento - STIVAŠNICA - 418.000 EUR

Nella baia di Stivašnica vicino a Rogoznica è in vendita un lussuoso appartamento trilocale con piscina e giardino. L'appartamento è composto da tre camere da letto di cui una padronale con proprio bagno e cabina armadio, un soggiorno, una cucina con sala da pranzo, un bagno e un disimpegno per una superficie totale di 90 mq. Dal soggiorno, attraverso un'ampia vetrata scorrevole, si accede ad un ampio giardino privato di 140 mq, che comprende una piscina con attrezzata zona solarium. L'area della piscina è di 29,5 m2. Durante la progettazione del giardino è stata prestata particolare attenzione alla privacy dei residenti, quindi la parte del giardino con piscina e zona prendisole è irregolare rispetto all'appartamento vicino, circondato da un muro in pietra, e come parte del paesaggio, gli alberi saranno saranno piantate piante che formeranno un'ulteriore barriera naturale tra gli appartamenti vicini, garantendo ai residenti la massima tranquillità e privacy. L'appartamento dispone di una superficie ripostiglio di 5,3 mq e 3 posti auto (due posti auto in fila accanto al giardino e un posto auto sul lato nord dell'edificio). L'edificio è stato progettato in modo tale da rispettare l'architettura tradizionale, i materiali e la sistemazione ambientale del clima mediterraneo dalmata e, con le sue attrezzature e la disposizione, garantisce un elevato standard di vita moderna e come tale rappresenta una combinazione ideale di moderno e tradizionale. Avrà un tetto spiovente ricoperto con le tradizionali tegole "mediterranee", scarichi nascosti per l'acqua piovana, numerosi dettagli in pietra sulla facciata e nel giardino, tradizionali recinzioni in ferro battuto su balconi, terrazze e scale, e la coltivazione del giardino comprende la piantumazione di piante autoctone mediterranee come ulivo, alloro e rosmarino. . L'edificio è costruito secondo i più alti standard dell'edilizia moderna in termini di requisiti antisismici, protezione dal rumore e dal fuoco, e particolare attenzione è rivolta all'efficienza energetica, che comprende una facciata termica in lana di roccia con uno spessore di 10 cm , e carpenteria esterna con doppi vetri con isolamento termico a gas. L'arredamento di tutti gli appartamenti dell'edificio sarà realizzato esclusivamente con attrezzature e materiali di rinomati produttori mondiali. L'aria condizionata è realizzata con un sistema inverter multi split della marca Mitshubishi con aria condizionata in tutte le stanze dell'appartamento. Il riscaldamento elettrico a pavimento è installato nel soggiorno, nella sala da pranzo e nel bagno, le persiane sono dotate di sollevatori elettrici, ecc. Altre attrezzature e materiali includono rivestimenti per pavimenti (parquet) in legno di quercia a tre strati, piastrelle in ceramica italiana, sanitari e attrezzature per il bagno dei marchi HANSGROHE, GEBERIT, ecc. L'inizio dei lavori è previsto per settembre 2024, il completamento dell'edificio e la possibilità di trasferirsi entro l'autunno 2025. Stivašnica è un insediamento che continua fino all'abitato di Ražanj e si trova nell'omonima baia, 12 km a sud-est di Rogoznica, nelle immediate vicinanze della punta Plank (promontorio Ploča o Pločica). Mare impeccabilmente pulito, pace e tranquillità, lontananza dai rumori e dalla folla, sono garanzia di una vacanza in completo relax, libera dallo stress quotidiano. La distanza dal mare è di 160 metri, dalle strutture commerciali come ristoranti, bar e supermercati 600 metri. L'aeroporto dista 30 km. Per qualsiasi ulteriore informazione rivolgersi in agenzia.

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