Casa - ŠTOKOVCI - 650.000 EUR

Proponiamo in vendita un'imponente villa di lusso con piscina situata nel meraviglioso villaggio di Štokovci, a soli 50 metri dalla strada asfaltata, che garantisce facilità di accesso e allo stesso tempo offre un ambiente tranquillo e rilassante. Il cortile di questa villa si estende per ben 2.000 m² e l'intero complesso è accuratamente recintato con nuovi muri a secco in muratura, creando intimità e privacy. La villa copre una superficie netta totale di 294 mq ed è stata progettata prestando particolare attenzione alla funzionalità e al comfort. L'intera struttura è dotata di un sistema di riscaldamento centralizzato e un moderno approccio all'isolamento con polistirolo in grafite da 10 cm e tripla carpenteria in PVC con vetro Low-e riempito di gas garantisce prestazioni energetiche ottimali, con conseguenti bassi costi di riscaldamento e raffreddamento. Allo stesso tempo, la struttura vanta un certificato energetico A+, che ne conferma ulteriormente la durabilità ambientale. La villa si sviluppa su tre livelli, più il piano interrato con uno spazio multifunzionale utilizzabile come centro fitness o per altre attività sportive, oltre al locale caldaia. Al piano terra si trova una spaziosa camera da letto dotata di proprio ingresso e bagno, oltre ad una zona giorno che comprende una cucina e una sala da pranzo. Questo concetto aperto consente un piacevole incontro con la famiglia e gli amici, e l'uscita sulla terrazza coperta di 36 m² offre una vista perfetta sulla piscina e sul camino esterno. Inoltre, c'è anche un bagno per gli ospiti e un ingresso per lavatrice e asciugatrice. Al primo piano ci sono tre ampie camere da letto, ciascuna con il proprio ingresso e bagno. Ogni camera è dotata di aria condizionata e TV/SAT, mentre una camera offre l'accesso ad un balcone di 7 m² con una bellissima vista sulla piscina e sul mare in lontananza. La villa offre un elevato livello di sicurezza grazie ad un sistema di allarme, videosorveglianza e sensori di fumo in tutte le stanze. Nel giardino si trova una piscina riscaldata di 36 mq, un caminetto coperto con zona salotto, mentre il parcheggio coperto può ospitare due auto, con spazio aggiuntivo per altri due veicoli. La famiglia e gli ospiti possono divertirsi anche nel parco giochi multifunzionale per bambini, che offre un'altalena, uno scivolo, una struttura per arrampicarsi e varie altre strutture di gioco. Per gli appassionati di sport sono presenti un campo polifunzionale per calcetto, basket e pallavolo, un campo da minigolf a 6 buche e una vasca idromassaggio coperta, ideale per rilassarsi. L'irrigazione parziale del prato garantisce che il pascolo sia sempre verde e piacevole da sostare. Fa parte del magnifico giardino anche un piccolo boschetto con un comodo punto di sosta che invita al relax nelle giornate soleggiate. La villa è già apprezzata come affitto durante la stagione estiva e ha già prenotazioni per il 2025, il che è un ulteriore segno della sua attrattiva e qualità. Questa villa di lusso offre non solo uno stile di vita contemporaneo, ma anche comfort, sicurezza e pulizia in grado di soddisfare anche i clienti più esigenti. La commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali disponibili sul sito www.no1-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja. È possibile visionare l'immobile solo con un contratto di intermediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alle provvigioni, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.

ID: 1107120