Appartamento - SUKOŠAN - 480.000 EUR

Kaiser Immobilien presenta: Sukošan - Appartamento con giardino e terrazza, 1. a due passi dal mare Nel cuore della splendida cittadina adriatica di Sukošan, si trova un moderno edificio residenziale, situato in prima fila sul mare. Questa proprietà rappresenta una combinazione di lusso, comfort e funzionalità, offrendo ai suoi residenti una vista eccezionale sul mare aperto e un accesso senza ostacoli alla spiaggia, nonché tutti i comfort necessari per una vita confortevole. L'edificio è composto complessivamente da 3 unità abitative. L'appartamento (S1), situato al piano terra dell'edificio, ha una superficie utile totale di 94,37 m2. Lo spazio interno è composto da: • Soggiorno, cucina e sala da pranzo (30,73 m2), che creano uno spazio aperto e arioso, ideale per riunioni di famiglia e relax. • Due camere da letto, una di 11,38 m2 e l'altra di 10,63 m2, entrambe progettate con particolare attenzione alla privacy e al comfort. • Disimpegno (7,26 m2), che collega tutti gli ambienti e contribuisce alla funzionalità dell'appartamento. • Bagno (4,56 m2) e WC separato (1,38 m2), dotati di moderni servizi igienici. Oltre allo spazio interno, l'appartamento comprende anche ulteriori servizi esterni che ne aumentano ulteriormente il valore e l'attrattiva: • Giardino 1 (3,69 m2), giardino 2 (1,82 m2) e giardino 3 (5,53 m2), con una superficie netta totale di 11,04 m2. • Due terrazze pavimentate, con una superficie totale di 25,90 m2, perfette per rilassarsi e godersi l'aria fresca. • Parcheggio (PM1) e garage (PS1), che garantiscono comodità e sicurezza ai proprietari dei veicoli. Progettazione architettonica e ubicazione L'edificio in cui è ubicato l'appartamento è caratterizzato da un'architettura contemporanea, con linee pulite e materiali moderni, selezionati con particolare cura. Le ampie superfici vetrate lasciano entrare molta luce naturale e regalano una splendida vista sul mare. La facciata è realizzata combinando cemento e pannelli di legno, ottenendo un aspetto elegante ma anche funzionale. La qualità costruttiva e la scelta di materiali di prima qualità sono essenziali per il comfort, la sicurezza e l'efficienza energetica di uno spazio abitativo. L'edificio è isolato con uno strato di polistirolo espanso di 10 cm, che garantisce una protezione termica ottimale. Il riscaldamento è garantito da un sistema di riscaldamento a pavimento nei bagni, mentre nelle altre stanze è installato l'aria condizionata per il riscaldamento e il raffreddamento. Gli infissi in PVC a tre strati garantiscono un ottimo isolamento e tutte le finestre sono dotate di persiane elettriche e zanzariere per un maggiore comfort. La sicurezza dell'edificio è garantita da porte antieffrazione e tagliafuoco. L'estetica e la durevolezza degli interni sono completate da ceramiche di alta qualità. Queste moderne soluzioni tecniche garantiscono un'elevata qualità della vita e il mantenimento del valore dell'edificio nel tempo. Situata lungo la costa adriatica, Sukošan è nota per le sue spiagge sabbiose, il mare cristallino e l'eccellente gastronomia. Questa destinazione attrae gli amanti della pace, della natura e della vita lussuosa, pur trovandosi nelle immediate vicinanze di Zara, il che consente un rapido accesso a tutti i servizi urbani. L'occasione perfetta per una casa da sogno o un investimento di lusso. L'unità residenziale S1 a Sukošan rappresenta il perfetto connubio tra lusso, bellezza naturale e funzionalità. Grazie alla sua architettura moderna, agli ampi spazi interni ed esterni e alla posizione eccezionale sul mare, questa proprietà offre le condizioni ideali per una vita di qualità. Grazie a tutti i vantaggi che offre, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento, sia come residenza permanente, sia come affitto turistico o come investimento per il futuro. Vicinanza ai servizi: • Sukošan-Zara: 10 km • Aeroporto di Sukošan-Zara: 11 km Distanza dalle principali città: • Sukošan-Lubiana: 345 km • Sukošan-Budapest: 625 km • Sukošan-Monaco: 750 km • Sukošan-Vienna: 640 km • Sukošan-Praga: 910 km La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. CODICE ID: 128-43 Per ulteriori informazioni, contattare: Nina Fabijan – Tel: +385 95 504 6197 Email: nina@kaiser-immobilien.hr Marijana Papić – Tel: +385 99 251 0230 Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

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