Casa - SVETI FILIP I JAKOV - 1.000.000 EUR

Kaiser Immobilien presenta: Villa a due piani con piscina e vista mare. È in vendita una lussuosa villa a schiera su due piani, con una superficie totale di 169,30 m², con piscina di 18 m² e giardino. La villa è composta da un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, tre camere da letto, tre bagni, uno spogliatoio e spazi aggiuntivi. Situato in una zona tranquilla della piccola cittadina dalmata di Sv. Filip i Jakov, nascosto dal traffico e dal rumore, nelle immediate vicinanze del mare e del centro cittadino con tutti i servizi necessari. Circondata da case e boschi e con una vista panoramica sul mare e sulle isole, la villa è ideale per la vita familiare o come investimento turistico. Grazie alla sua posizione e alle grandi vetrate, l'appartamento è soleggiato tutto il giorno, mentre il parquet di alta qualità e le eleganti ceramiche con riscaldamento a pavimento garantiscono il massimo comfort. L'aria condizionata completa in ogni stanza contribuisce ulteriormente a rendere il soggiorno confortevole durante tutto l'anno. Questa spaziosa villa a due piani è la soluzione ideale per la vita familiare, una vacanza di lusso o un investimento. La villa è costruita con materiali di alta qualità, con pareti esterne in cemento armato (20 cm), ulteriormente isolate con isolamento in EPS (5-10 cm) e rifinite con intonaco di facciata. Rinforzato con strati di polimero-cemento per un isolamento termico e acustico superiore. Il muro di cinta principale, alto 1,80 m, si estende lungo tutto il lotto. Il secondo muro, posto al di sopra del muro di cinta principale, che divide lo spazio tra le ville e il cortile, ha anch'esso un'altezza di 1,80 m. Una combinazione di design moderno ed efficienza energetica. Il venditore offre la possibilità di ordinare e realizzare mobili su misura. La costruzione inizierà nell'ottobre 2025. e la fine dei lavori entro le 15.06. 2026. Caratteristiche della villa: Superficie totale coperta: 128,83 m² Aree esterne (terrazza, giardino, posto auto): 40,47 m² Disposizione del piano terra: - Ampio soggiorno con sala da pranzo e cucina - 38,32 m² - Camera da letto -12,50 m² - Bagno -5,03 m² - Zona ingresso -6,50 m² - Scala -5,16 m² Disposizione del 1° piano: - Camera da letto principale: 19,44 m², con spogliatoio di 3,60 m² - Camera da letto aggiuntiva: 4,22 m² con spogliatoio di 4,86 m² - Due bagni 6,91 m² e 4,47 m² - Corridoio: 3,34 m² - Ingresso: 4,84 m² Esterno - Terrazza scoperta: 21,03 m² - Giardino: 4,99 m² - Parcheggio privato: 4,02 m² - Dimensioni della piscina 6x3 m Sveti Filip i Jakov è una graziosa cittadina di mare situata lungo la costa adriatica, nota per le sue bellissime spiagge, il mare cristallino e la costa frastagliata nelle immediate vicinanze del Parco nazionale delle Isole Incoronate. Si trova a 4 km dalla città di Biograd na Moru ed è il luogo ideale per una vita tranquilla o per una vacanza. Distanze: Autostrada A1 (uscita Benkovac) – 20 km Aeroporto di Zara – 25 km Parchi nazionali: - Kornati (gite in barca dalla città) - Krka – 50 km - Paklenica – 60 km - Lago di Vrana (parco naturale) – 10 km Spalato – 144 km Zara – 25 km Per maggiori informazioni, contattateci con fiducia: Tel.: 00385992510230 Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

ID: 1149379