Casa - SVETI FILIP I JAKOV - 1.000.000 EUR

Kaiser Immobilien presenta: Villa moderna con piscina, vista mare e isola. In vendita una lussuosa villa con una superficie totale di 168,07 m², con una piscina di 24 m² e un ampio giardino. La villa è composta da un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, tre camere da letto, tre bagni, uno spogliatoio e ulteriori spazi per vivere comodamente. Situato nella tranquilla zona della cittadina dalmata di Sv. Filip i Jakov vicino a Biograd na moru, a 20 km dalla città di Zara, nascosto dal traffico e dal rumore, nelle immediate vicinanze del mare e del centro cittadino con tutti i servizi necessari. Circondato da case e boschi e con una vista panoramica sul mare e sulle isole, è ideale per la vita familiare o come investimento turistico. Grazie alle ampie vetrate, l'appartamento è soleggiato tutto il giorno, mentre il parquet di alta qualità e le eleganti ceramiche con riscaldamento a pavimento garantiscono il massimo comfort. L'aria condizionata completa in ogni stanza contribuisce ulteriormente a rendere il soggiorno confortevole durante tutto l'anno. Questa spaziosa proprietà è una soluzione ideale per la vita familiare, una vacanza di lusso o un investimento nell'affitto turistico. La villa è costruita con materiali di alta qualità, con pareti esterne in cemento armato (20 cm), ulteriormente isolate con isolamento in EPS (5-10 cm) e rifinite con intonaco di facciata. Rinforzato con strati di polimero-cemento per un isolamento termico e acustico superiore. Il venditore offre la possibilità di ordinare e realizzare mobili su misura. La combinazione perfetta tra design moderno ed efficienza energetica. La costruzione inizierà nell'ottobre 2025. e la fine dei lavori entro le 15.06. 2026. Caratteristiche della villa: Superficie totale della villa: 168,07 m² Superficie abitabile chiusa: 128,83 m² Terrazza scoperta: 39,60 m² Giardino privato: 155,46 m² Piscina privata sul lato sud della villa: 24 m² Parcheggio: 19,43 m² L'interno è composto da: Piano terra: Superficie d'ingresso: 6,50 m² Ampio soggiorno con zona pranzo e cucina: 38,32 m² Camera da letto: 12,50 m² Bagno: 5,03 m² Primo piano: Camera da letto 1: 19,44 m² Camera da letto 2: 14,22 m² Bagno 1: 6,91 m² Bagno 2: 4,47 m² Armadio 1: 4,86 m² Armadio 2: 3,60 m² Corridoio: 3,34 m² Superficie d'ingresso: 4,84 m² L'area esterna della villa è composta da: Terrazza scoperta: 39,60 m² - ideale per rilassarsi e socializzare Giardino: 155,46 m² - perfetto per godersi la privacy e la natura Piscina privata - lussuosa oasi di 24 m² nel cortile Parcheggio privato Sveti Filip i Jakov è un'incantevole cittadina di mare situata lungo la costa adriatica, nota per le sue bellissime spiagge, il mare cristallino e l'atmosfera mediterranea. Si trova a 4 km dalla città di Biograd na Moru ed è il luogo ideale per una vita tranquilla o per una vacanza. Distanze: Autostrada A1 (uscita Benkovac) – 20 km Aeroporto di Zara – 25 km Parchi nazionali: - Kornati (gite in barca dalla città) - Krka – 50 km - Paklenica – 60 km - Lago di Vrana (parco naturale) – 10 km Spalato – 144 km Zara – 25 km Per maggiori informazioni, contattateci con fiducia: Tel.: 00385992510230 Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

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