Casa - SVETI FILIP I JAKOV - 1.000.000 EUR

Kaiser Immobilien mette sul mercato: Villa di design con piscina, vista mare e isola. Presentiamo una spaziosa ed elegante villa a schiera su due piani con giardino, piscina e vista mare e isola, che offre comfort superiore e design moderno. Con una superficie totale di 170,05 m². La villa è costruita con materiali di alta qualità, con pareti esterne in cemento armato (20 cm), ulteriormente isolate con isolamento in EPS (5-10 cm) e rifinite con intonaco di facciata. Rinforzato con strati di polimero-cemento per un isolamento termico e acustico superiore. Il venditore offre la possibilità di ordinare e realizzare mobili su misura. Ogni villa è separata da alte mura che proteggono la privacy e garantiscono la sicurezza. Il muro di cinta principale, alto 1,80 m, si estende lungo tutto il lotto. Il secondo muro, posto al di sopra del muro di cinta principale, che divide lo spazio tra le ville e il cortile, ha anch'esso un'altezza di 1,80 m. Ulteriori vantaggi della villa sono il soggiorno e la cucina open space, ampie camere da letto con cabina armadio e bagno privato, nonché un'ampia terrazza e un giardino. Situato nella tranquilla zona della pittoresca cittadina dalmata di Sv. Filip i Jakov, vicino a Biograd na Moru e a soli 20 km da Zara, questa proprietà offre una combinazione di privacy e vicinanza a tutti i servizi. Nascosto dal caos cittadino, si trova nelle immediate vicinanze del mare e del centro cittadino, il che consente una vita confortevole o un redditizio investimento turistico. Circondata da case, dalla foresta mediterranea e da una splendida vista panoramica sul mare e sulle isole, questa posizione è ideale per rilassarsi e godersi la natura circostante. Grazie alle ampie vetrate, lo spazio è illuminato dalla luce naturale per tutto il giorno, mentre il parquet di alta qualità e le eleganti ceramiche con riscaldamento a pavimento garantiscono il massimo comfort. L'aria condizionata completa in ogni camera contribuisce ulteriormente a rendere piacevole il soggiorno in tutte le stagioni, offrendo il massimo comfort e uno stile di vita lussuoso. La costruzione inizierà nell'ottobre 2025. e la fine dei lavori entro le 15.06. 2026. Disposizione delle stanze: Piano terra - 68,01 m² Soggiorno + sala da pranzo + cucina (38,32 m²) - spaziosi, open space con pareti in vetro a tutta altezza con accesso al giardino Zona ingresso - 6,50 m² Camera da letto - 12,50 m² Bagno - 5,03 m², modernamente arredato con ceramiche di alta qualità, riscaldamento a pavimento e cabina doccia Scala - 5,16 m², collega elegantemente il piano terra con il primo piano. Piano – 60,82 m² Camera da letto - 19,44 m² – spaziosa camera con spazio aggiuntivo e bagno privato Camera da letto - 14,22 m² – con bagno privato Bagno - 4,47 m² – moderno e funzionale con ceramiche di alta qualità e riscaldamento a pavimento Bagno - 6,91 m² – bagno aggiuntivo per il massimo comfort con ceramiche di alta qualità e riscaldamento a pavimento Corridoio 3,34 m² – spazio funzionale che collega le camere. Ingresso - 4,84 m² - un passaggio elegante e pratico. Armadio 1 -3,60 m² – spazio perfetto per organizzare i vestiti. Armadio - 4,86 m² - spazio di archiviazione aggiuntivo. Scala di 5,16 m² – collega due piani in modo elegante e sicuro. Spazi esterni – 41,22 m² Terrazza scoperta -21,78 m² – ideale per rilassarsi all’aria aperta. Giardino - 4,11 m² - un angolo verde per godersi la natura. Piscina - 18 m² Parcheggio - 4,02 m² - spazio sicuro per la tua auto. Sveti Filip i Jakov è una graziosa cittadina di mare situata sulla costa adriatica, nota per le sue bellissime spiagge, il mare cristallino e la costa frastagliata nelle immediate vicinanze del Parco nazionale delle Isole Incoronate. Si trova a 4 km dalla città di Biograd na Moru e a soli 25 km dalla città di Zara, il che lo rende un luogo ideale per una vita tranquilla o per una vacanza. Distanze: Autostrada A1 (uscita Benkovac) – 20 km Aeroporto di Zara – 25 km Parchi nazionali: - Kornati (gite in barca dalla città) - Krka – 50 km - Paklenica – 60 km - Lago di Vrana (parco naturale) – 10 km Spalato – 144 km Zara – 25 km Non perdere l'opportunità di diventare proprietario di questa lussuosa casa! Per maggiori informazioni, contattateci con fiducia: Tel.: 00385992510230 Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

ID: 1149795