Casa - SVETVINČENAT - 1.250.000 EUR

Kaiser Immobilien presenta con orgoglio una villa di 290 m2, situata nel comune di Svetvinčenat, in Istria. La villa si trova in una posizione ideale - a soli 15 km dalla città di Pola e dal suo aeroporto, a 12 km dal Parco Nazionale di Brioni e a meno di mezz'ora di macchina da tutte le destinazioni importanti della penisola istriana. Questa tenuta di lusso di 4200 m² offre un'atmosfera completamente privata e tranquilla, ideale per fuggire dal caos e dalla frenesia della vita quotidiana. L'area paesaggistica si estende su circa 2.500 m² ed è perfettamente progettata per offrire comfort, eleganza e un'esperienza indimenticabile. Una combinazione di design moderno e bellezza naturale, la Villa incanta con il suo perfetto equilibrio tra design contemporaneo ed elementi naturali. L'esterno e l'interno della villa combinano pietra d'Istria, ampi prati e piante mediterranee con linee moderne e opere d'arte di un famoso artista. Il piano terra della villa è composto da un ingresso coperto di 5 mq che si apre su un ampio corridoio di 14 mq, da cui si accede a tutti gli ambienti principali del piano terra. Sulla sinistra si trova un pratico ripostiglio di 7,4 mq, dotato di elettrodomestici come lavatrice e asciugatrice, oltre ad un impianto di riscaldamento, che garantisce la semplicità della vita quotidiana. Sulla destra si trova la prima camera da letto, composta da un disimpegno (3 mq), una confortevole camera (10 mq) e un bagno privato (4,8 mq), garantendo privacy e comfort. Non lontano dalla camera da letto si trova un'area benessere lussuosamente attrezzata di 26,5 mq, che comprende una sauna finlandese, una vasca idromassaggio, una sala fitness e un ulteriore WC di 1,7 mq, perfetto per i momenti di relax dopo una lunga giornata. La parte centrale del piano terra è composta da un elegante soggiorno (22,5 mq), una moderna cucina (22,1 mq) e una spaziosa sala da pranzo (36 mq). La cucina è dotata di elettrodomestici all'avanguardia, tra cui frigorifero con congelatore (side by side), fabbricatore di ghiaccio, macchina per il caffè, piano cottura a induzione, forno, tostapane, microonde, lavastoviglie, frullatore, bollitore e sistema di acqua filtrata. il che lo rende perfetto per gli appassionati di cucina. La sala da pranzo offre una vista panoramica sulla piscina e sulla natura, creando un'atmosfera ideale per pasti e riunioni di famiglia. Il piano terra comprende anche una camera per bambini di una superficie di 10,03 mq, attrezzata con letti a castello, e una superficie di 11 mq destinata all'alloggiamento delle attrezzature della piscina e ad ulteriori ripostigli. Il soggiorno, la cucina e l'area benessere hanno accesso diretto alla terrazza coperta di 19,07 mq, che offre lo spazio perfetto per il relax all'aperto con vista sulla piscina e sul giardino paesaggistico. Una scala conduce al primo piano, dove un disimpegno di 16 mq collega quattro camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. La camera più grande al primo piano è di 17,9 mq, mentre la più piccola è di 12,6 mq. Tutte le camere sono dotate di letti confortevoli, interni moderni e televisori privati, garantendo il massimo comfort e privacy. Ulteriore spazio per l'organizzazione offre un'area di stoccaggio di 3,01 m². Ogni bagno delle camere doppie è dotato di cabina doccia, lavabo, WC, asciugacapelli, riscaldamento a pavimento e radiatore per asciugare gli asciugamani, che garantisce una sensazione di lusso e praticità. La struttura dispone di una piscina esterna di 54 mq con idromassaggio, cascata e possibilità di riscaldamento, circondata da lettini e ombrelloni. La cucina all'aperto, il grill a gas e l'ampia terrazza sono ideali per esperienze culinarie all'aperto. Parco giochi per bambini e impianti sportivi come ping pong e attrezzature multifunzionali per adulti. Attrezzatura La villa dispone di riscaldamento a pavimento, ventilconvettori per riscaldamento e raffreddamento, WiFi veloce, attrezzature da cucina di fascia alta e una lavanderia separata. Con dettagli accuratamente selezionati come un frigorifero per il vino e un sistema audio, ogni angolo della villa è progettato per il massimo divertimento. La tua nuova casa ti sta aspettando. Questa villa non è solo un immobile: è uno stile di vita. Offre lusso, pace e vicinanza a tutte le importanti destinazioni istriane: a 15 km da Pola e dall'aeroporto di Pola, a 12 km da Brijuna e dal mare e a meno di mezz'ora di macchina da tutte le località importanti della penisola. Approfitta dell'occasione e assicurati la casa dei tuoi sogni in una delle zone più ambite dell'Istria. Sperimenta il lusso, la privacy e la bellezza naturale. Vicinanza ai servizi: Ristorante, bar- 750 km Negozio, panetteria- 2,8 km Mare- 13 km Farmacia, distributore di benzina, bancomat- 7 km Centro sportivo- 15 km Stazione degli autobus- 2 km Aeroporto- 15 km Parco Nazionale di Brioni- 12 km Distanza tra le principali città: Pola-Lubiana: 200 km Pola-Vienna: 580 km Pola-Budapest: 600 km Pola-Praga: 900 km Pola-Monaco: 600 km Pola-Zagabria: 264 km La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto immobiliare, alla conclusione del primo atto legale. CODICE ID: 127-048 Se desideri visitare la proprietà di persona, contatta: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Telefono: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien .hr/

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