Casa - SVETVINČENAT - 635.000 EUR

Svetvinčenat è un comune situato in Istria, Croazia, noto per la sua storia, il patrimonio culturale e l'ambiente tranquillo. L'abitato principale è l'omonima cittadina, un tipico insediamento medievale istriano con un nucleo cittadino ben conservato. Il comune è noto anche per i suoi monumenti culturali, come il castello Morosini-Grimani, oggi una popolare meta turistica. La bellezza naturale, il silenzio e la tradizione rendono Svetvinčenat una destinazione ideale per gli amanti della storia, della cultura e della natura. Kaiser Immobilien vi presenta una lussuosa villa di 125 m2 situata in un ambiente tranquillo e naturale, una vera oasi di eleganza e comfort, dove ogni dettaglio riflette raffinatezza e raffinatezza. Combinando il lusso con la bellezza naturale, la villa offre un incredibile spazio abitativo che è sia funzionale che esteticamente gradevole. ž La prima impressione è creata dall'area d'ingresso di 2,88 m2 e da un ampio corridoio (12,08 m2) che introduce allo spazio, rivelando spazi collegati e aperti. Una spaziosa cucina (11,78 mq) con isola centrale è anche il cuore della casa, perfettamente coordinata con il soggiorno e la sala da pranzo (27,08 mq). Questo spazio aperto consente a famiglie e amici di godersi momenti insieme e l'abbondanza di luce naturale crea un'atmosfera calda e accogliente. A sinistra dell'ingresso si trova un locale tecnico (3,98 mq), praticamente separato dal resto dello spazio, con vano lavanderia separato. Inoltre è disponibile un piccolo WC (2,02 m²), situato al centro del corridoio. La villa offre tre camere da letto, ciascuna con pavimenti in parquet, che conferiscono allo spazio calore ed eleganza. La camera da letto principale (10,60 m²) con il proprio guardaroba (4,80 m²) e bagno privato (5,06 m²) offre assoluta privacy e comfort. Le due camere rimanenti (10,60 m² e 10,55 m²) possono essere utilizzate come camere doppie o per bambini e condividono un bagno comune (4,62 m²), dotato di sanitari moderni e dettagli di lusso. Per un'esperienza outdoor completa, la terrazza di 14,45 m² con pergolato offre l'ambiente ideale per godersi l'ambiente esterno. C'è anche una cucina esterna con grill a gas, situata accanto alla pergola bioclimatica accanto alla piscina. La piscina di 9x3 metri con tecnologia di elettrolisi per acqua salata e idromassaggio è il luogo perfetto per rilassarsi e godersi il sole. La villa è dotata di tecnologie e comfort all'avanguardia, tra cui una pompa di calore Viessmann per il riscaldamento a pavimento, unità di climatizzazione Mitsubishi e acqua filtrata, mentre lo spazio esterno è completamente recintato da un muro in pietra alto 150 cm, garantendo privacy e sicurezza. Inoltre, la villa offre accessori eleganti e funzionali come tavoli fatti a mano e blocchi bagno in massello di rovere, frigorifero side-by-side con fabbricatore di ghiaccio e distributore d'acqua, forno, microonde e piano cottura a induzione, oltre a lussuosa illuminazione di design. Per gli amanti dell'arte, il design degli interni è opera di un pittore e designer accademico croato, il cui lavoro nello spazio riflette raffinatezza e individualità. Questa villa di lusso su un terreno di 840 m² offre una perfetta combinazione di ambiente naturale e comfort moderno, creando uno spazio dove ogni momento sarà un piacere. Vicinanza ai servizi: Ristorante, bar- 750 m Negozio, panetteria- 2,8 km Mare- 13 km Farmacia, distributore di benzina, bancomat- 7 km Centro sportivo- 15 km Stazione degli autobus- 2 km Aeroporto- 15 km Parco Nazionale di Brioni- 12 km Distanza tra le principali città: Pola-Lubiana: 200 km Pola-Vienna: 580 km Pola-Budapest: 600 km Pola-Praga: 900 km Pola-Monaco: 600 km Pola-Zagabria: 264 km La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto immobiliare, alla conclusione del primo atto legale. CODICE ID: 127-050 Se desideri visitare la proprietà di persona, contatta: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Telefono: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien .hr/

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