Casa - SVETVINČENAT - 685.000 EUR

Svetvinčenat è un comune situato in Istria, Croazia, noto per la sua storia, il patrimonio culturale e l'ambiente tranquillo. L'abitato principale è l'omonima cittadina, un tipico insediamento medievale istriano con un nucleo cittadino ben conservato. Il comune è noto anche per i suoi monumenti culturali, come il castello Morosini-Grimani, oggi una popolare meta turistica. La bellezza naturale, il silenzio e la tradizione rendono Svetvinčenat una destinazione ideale per gli amanti della storia, della cultura e della natura. Kaiser Immobilien vi presenta una lussuosa casa a un piano dal design moderno di 171 m², situata su un terreno di 860 m², che offre una perfetta combinazione di eleganza, comfort e funzionalità. La villa è stata attentamente progettata per sfruttare al meglio lo spazio, e la sua pianta ad L collega due zone separate: la zona giorno e la zona notte, che sono naturalmente collegate ad un ampio terrazzo e cortile. L'ingresso coperto di 8,05 mq conduce ad un elegante ingresso con una superficie in parquet di 10,32 mq, che fa una forte prima impressione con il suo design. La parte notte della villa La parte notte comprende tre ampie camere da letto. La camera da letto principale, di 15,13 mq, offre il massimo comfort, mentre le due camere aggiuntive, ciascuna di 11,03 mq, sono perfette per bambini o ospiti. Tutte le stanze sono dotate di parquet di alta qualità e grandi pareti scorrevoli che garantiscono il collegamento con lo spazio esterno. Nell'ambito della zona notte sono presenti anche due bagni - uno di 5,85 mq e l'altro di 4,52 mq - e un ulteriore WC di 1,69 mq. Accanto alla camera dei genitori si trova un armadio di 2,40 mq, ideale per organizzare vestiti e accessori. Soggiorno della villa La parte centrale della casa è composta da un moderno soggiorno di 30,33 m², che trasuda raffinatezza e stile. È dotato di grandi pareti scorrevoli che aprono lo spazio sul terrazzo, consentendo la luce naturale e una bellissima vista sul cortile. La cucina di 10,30 mq, dotata di nuovi elettrodomestici, è collegata alla sala da pranzo e offre inoltre una pratica dispensa di 2,08 mq per ulteriore spazio di stoccaggio. Spazio esterno L'ampio terrazzo, suddiviso in una parte coperta di 28,28 mq e una parte scoperta di 19,76 mq, è l'ideale per rilassarsi e socializzare. Davanti alla terrazza si trova la piscina di 9 x 3 m con acqua salata, tecnologia di elettrolisi e zona relax con idromassaggio. Il cortile della villa è curato nei minimi dettagli, circondato da muri in pietra alti 150 cm che garantiscono privacy e tranquillità. È inoltre presente una cucina esterna attrezzata con lavello e grill a gas, che rende lo spazio ideale per le serate estive e i ritrovi all'aperto. Dotazioni tecniche e vantaggi aggiuntivi La villa è dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore Viessmann, quattro unità di condizionamento Mitsubishi per il raffreddamento e soluzioni a basso consumo energetico. Inoltre nel parcheggio della villa è stato installato un caricabatterie per auto elettriche. Design degli interni L'interno della villa è stato progettato sotto la direzione artistica di un noto pittore accademico e designer d'interni croato. Materiali di qualità come un tavolo fatto a mano in massello di noce evaporato e blocchi bagno in rovere conferiscono allo spazio un tocco di lusso e unicità. Il luogo perfetto per una vita tranquilla Questa villa di lusso combina perfettamente stile moderno, comfort e praticità, creando un'oasi per vivere immersi nella natura. Che tu stia cercando una casa tranquilla, un cottage o una proprietà per le vacanze di lusso, questa villa offre tutto il necessario per goderti la vita di tutti i giorni e creare momenti indimenticabili. Vicinanza ai servizi: Ristorante, bar- 750 m Negozio, panetteria- 2,8 km Mare- 13 km Farmacia, distributore di benzina, bancomat- 7 km Centro sportivo- 15 km Stazione degli autobus- 2 km Aeroporto- 15 km Parco Nazionale di Brioni- 12 km Distanza tra le principali città: Pola-Lubiana: 200 km Pola-Vienna: 580 km Pola-Budapest: 600 km Pola-Praga: 900 km Pola-Monaco: 600 km Pola-Zagabria: 264 km La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto immobiliare, alla conclusione del primo atto legale. CODICE ID: 127-049 Se desideri visitare la proprietà di persona, contatta: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Telefono: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien .hr/

ID: 1142515