Terreno - SVETVINČENAT - 400.000 EUR

ISTRIA, SVETVINČENAT - Ampio terreno ad uso ristorazione e turistico Come in una fiaba, su un aspro altopiano circondato da boschi, pascoli e vigneti si trova la bella cittadina rinascimentale di Sanvincenti. Svetvinčenat si trova a 310 metri sul livello del mare, nel sud dell'Istria centrale ed è dominato da una delle piazze rinascimentali più belle del paese e dal castello medievale più antico e meglio conservato dell'Istria. Nel territorio del Comune di Sanvincenti si trovano 22 insediamenti, il quale è adornato dalle bellezze naturali, dal ricco patrimonio storico e culturale, dalle manifestazioni artistiche e dal turismo enogastronomico. Nelle vicinanze della cittadina di Svetvinčenta viene venduto un ampio terreno adibito a ristorazione e turismo. La micro-ubicazione offre l'autentica esperienza di una piccola cittadina istriana, intimità, sollievo da ogni sforzo e una pausa dal rumore, e allo stesso tempo abbastanza vicino alle dinamiche città dell'Istria con una serie di servizi. Il terreno si estende su due particelle catastali, ha accesso da una strada asfaltata a bassa intensità di traffico censita come bene pubblico, e in prossimità del terreno sono ubicate le infrastrutture di energia elettrica, acqua e comunicazione elettronica. Secondo la documentazione della pianificazione territoriale ca. 1.835 m² si trovano fuori dall'area di costruzione e ca. 4.000 m² si trovano in un'area edificabile separata al di fuori dell'insediamento turistico-economico, nella parte non edificata dell'area turistica TP - T2 (insediamento turistico). Il coefficiente di costruzione massimo consentito (kig) (ad eccezione delle particelle edilizie dei sistemi infrastrutturali) è 0,3, il coefficiente di utilizzo massimo consentito (kis) (ad eccezione delle particelle edilizie dei sistemi infrastrutturali) è 0,8, il numero massimo consentito di piani dell'edificio è 3 fuori terra e 1 interrato, l'altezza massima consentita dell'edificio è di 11,0 m, mentre il numero massimo di posti letto per zona è di 32. Straordinaria opportunità di investimento. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1142780