Casa - TRIBALJ - 695.000 EUR

Vendiamo una fantastica casa moderna costruita nel 2018, a soli 50 m dal lago Tribalj. La casa è composta da seminterrato, piano terra e primo piano e contiene quattro camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, due WC, cucina/sala da pranzo/soggiorno open space, due balconi, terrazza, sala giochi, sauna e piscina interna riscaldata. . Tutti gli ambienti sono climatizzati (Daikin), sistema di riscaldamento a pavimento basato sul principio della pompa di calore aria-acqua (Daikin). La casa dispone di una fantastica piscina interna riscaldata (32 m2, 135 cm di profondità) nel seminterrato e dispone anche di riscaldamento a pavimento attorno alla piscina e di una parete riscaldata accanto alla piscina basata sul principio delle pompe di calore aria-acqua (Microwell). L'acqua della piscina viene riscaldata tramite una pompa di calore. C'è una sauna, doccia e deumidificatori nelle immediate vicinanze della piscina. La piscina è dotata di un sistema di purificazione dell'acqua tramite elettrolisi (sale). Niente cloro. La piscina è collegata alla casa, ma anche al cortile tramite una parete di vetro scorrevole. Nel seminterrato si trova anche una sala giochi con palestra, dalla quale si accede al giardino, dove si trova una terrazza con lettino prendisole e barbecue. Sul tetto della piscina sono state predisposte le prese per i pannelli solari. Altre caratteristiche: - Infissi in PVC IZO Gelan 9000, installati con installazione RAL - ⁠tetto in cemento coibentato con 12 cm di lana, rivestito con tegole Tondach Venera - Facciata in polistirolo grafite da 10 cm - Pompe di calore Daikini per l'impianto di riscaldamento (riscaldamento a pavimento e acqua sanitaria) - Climatizzatori Daikini per il raffrescamento - ⁠Pompa di calore Microwell per riscaldamento piscina - ⁠Deumidificatori per piscine Storm Wagner in piscina - Sala macchine separata della piscina e locale caldaia separato - Gestione della temperatura dell'acqua in piscina tramite monitor - ⁠ogni stanza è dotata di aria condizionata e di un sistema di riscaldamento a pavimento controllato da termostati posti sulle pareti delle stanze. La casa viene venduta completamente arredata e classificata con quattro stelle. Dal 2019 è utilizzato esclusivamente per scopi locativi ed è estremamente occupato e attraente durante tutto l'anno, il che significa che il ritorno dell'investimento è possibile in un periodo di tempo abbastanza breve. Ha una bellissima vista sul Lago Tribal, che è un paradiso per gli amanti della pesca e della natura, vicino a piste ciclabili, un parapendio, una manciata di passerelle e molte altre strutture nella natura. Le spiagge distano circa 6 km. Una proprietà come questa con un ritorno sull'investimento così breve non è spesso in vendita! Assicurati di contattare un agente e investi saggiamente i tuoi soldi! Per ulteriori informazioni e visione dell'immobile contattare l'agente.

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