Casa - TROGIR - 3.950.000 EUR

È in vendita un’esclusiva villa con vista panoramica sul mare e sulle isole, a 400 metri dal mare. Completamente arredato e dotato di materiali e attrezzature di alta qualità. Superficie abitabile di circa 300 m2 situata su un terreno di 1095 m2. Grazie alla sua posizione, offre tranquillità e privacy. L’interno della villa presenta un design premium e materiali accuratamente selezionati.   Al piano terra si trova un ampio soggiorno integrato con la zona pranzo e la cucina. Inoltre, il piano terra comprende un WC, un ripostiglio, l’accesso al garage e la sala macchine. Grazie al suo orientamento a sud e allo spazio aperto, la villa offre una vista ininterrotta sul mare e sulle isole, oltre a molta luce naturale. Dal piano terra si accede anche ad una bella e spaziosa terrazza coperta di 45 mq con mobili da esterno e zona pranzo, oltre ad un giardino dove si trova una piscina a sfioro di 4 x 12 metri con relativa sala macchine di 10 mq. L’ultimo trattamento dell’acqua della piscina a base di sale. La piscina è circondata da un’area prendisole di 150 mq con bio pregola elettrificata. L’area verde sotto la piscina è dotata di irrigazione automatica.   Al piano superiore si trovano quattro bellissime camere da letto, ciascuna con relativo bagno. Tre delle camere hanno accesso ad un balcone con splendida vista sul mare e sono esposte a sud. La quarta camera da letto è orientata a nord-est. Oltre alle camere da letto c’è anche una lavanderia, un balcone esposto a ovest e spazio per una sauna. Due bagni sono dotati di lucernario Velux elettrificato con telecomando e protezione dalla pioggia.   L’intera villa è dotata di pannelli solari per l’acqua calda, il riscaldamento e il raffrescamento aggiuntivo sono forniti da una pompa di calore e riscaldamento a pavimento al piano terra. La villa è dotata di vetri a tre strati che garantiscono isolamento acustico e termico, oltre all’efficienza energetica. Tutte le finestre dei locali climatizzati sono dotate di sensori che fermano il condizionatore nei locali in cui viene lasciata una finestra aperta, inoltre le tende alle finestre sono elettrificate, giardini CCTV, porta d’ingresso Blindo elettrificata con codice, impianto sonoro mobile al piano terra e superiore pavimento, illuminazione interna ed esterna 100% led, anche il giardino esterno ha illuminazione 100% led e funziona su luxomat.   La proprietà si trova vicino alla spiaggia, alla strada principale e alle città di Trogir, Spalato e Sebenico, nonché all’aeroporto di Spalato. Un moderno sistema di sicurezza, sistema di allarme dell’edificio con notifica, videocitofono con apertura a distanza della porta ai bordi del giardino, parcheggio privato per più veicoli e garage per 2 veicoli, controllo a distanza della recinzione della strada d’ingresso al la trama, garantire la tua sicurezza.

ID: 1081233