Appartamento - UMAG - 480.000 EUR

Umago, situata nella parte nord-occidentale della penisola istriana, emana il fascino particolare di una città mediterranea, in un'area in cui il mare e la terraferma offrono numerose opportunità di avventure, esperienze sportive e una ricca tradizione. La fertile terra istriana e le sue prelibatezze, il mare cristallino, il mite clima mediterraneo e la vicinanza all'entroterra collinare dell'Istria con percorsi ciclabili e trekking rendono Umago una destinazione ideale durante tutto l'anno, per vacanze attive, escursionisti e residenti. Kaiser Immobilen offre un moderno e funzionale appartamento su due piani con piscina in un nuovo edificio, o meglio in una casa bifamiliare. L'appartamento si trova nei pressi di Umago, su un terreno di 528 m2, a 3,5 km dal mare e a pochi minuti di macchina da tutti i servizi offerti dalla città di Umago. Una proprietà ideale per le vacanze, ma anche per la vita di tutti i giorni, vicina ai servizi della città ma lontana dal caos e dalla frenesia. Questo moderno e funzionale appartamento su due piani con piscina in una casa bifamiliare si trova al piano terra e al primo piano ed è composto da un ampio soggiorno con cucina e bagno al piano terra e da tre camere da letto e ulteriori bagni al primo piano. Al primo piano si trova una terrazza con una splendida vista sui dintorni, mentre al piano terra questo splendido appartamento offre una terrazza coperta più piccola e una grande terrazza sotto un pergolato di 12 m2. La casa dispone di un deposito esterno di 5,64 m2 estremamente pratico, dove riporre biciclette, attrezzatura da spiaggia, ecc. La superficie utile netta dell'unità abitativa è di 121,24 m2 e l'appartamento dispone inoltre di una piscina rettangolare di 15 m2 e della predisposizione per una cucina estiva. L'appartamento viene venduto pronto per essere abitato, ma senza mobili. È previsto il riscaldamento a pavimento per l'intero edificio, la predisposizione completa per una pompa di calore (pompa di calore non inclusa nel prezzo) e unità di aria condizionata di qualità in tutto l'edificio. Le unità di condizionamento esterne, predisposte per i pannelli solari, saranno installate sul tetto della casa bifamiliare in modo da non essere visibili. La casa sarà collegata a una nuova rete fognaria e a tutte le altre infrastrutture necessarie. L'appartamento comprende anche due posti auto. L'appartamento è in fase di costruzione e il completamento dei lavori è previsto per la primavera del 2026. Oltre all'appartamento sopra menzionato, offriamo, all'interno della stessa proprietà, ovvero una casa bifamiliare, un altro appartamento identico, quindi l'acquirente ha la possibilità di acquistare il secondo appartamento allo stesso prezzo di 480.000 euro, ottenendo così l'intera casa bifamiliare per 960.000 euro. Distanze: Aeroporto di Pola - 80 km Lubiana - 140 km Monaco di Baviera - 540 km Vienna - 520 km Praga - 850 km La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La provvigione copre tutti i servizi connessi all'acquisto e viene corrisposta al momento della conclusione del primo atto giuridico. Siamo a disposizione per qualsiasi ulteriore informazione su questo e altri immobili in offerta. Damir Mlacović damir@kaiser-immobilien.hr http://kaiser-immobilien.hr/ tel. +385-98-339-933

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