Casa - UMAG - 1.975.000 EUR

Zona Umag: Opportunità d'investimento primaria con edificio commerciale e casa di appartamenti Presentiamo un'opportunità d'investimento lucrativa nelle vicinanze di Umag - un edificio commerciale e una casa di appartamenti in vendita. Questa proprietà, a soli 3 km dal centro di Umag, è posizionata in modo perfetto per un'impresa redditizia. La tenuta offre un delizioso ristorante in loco e camere dotate di balconi, aria condizionata e accesso Wi-Fi gratuito. La spiaggia più vicina si trova comodamente a soli 1,5 km di distanza, aggiungendo fascino a questa posizione. Ogni camera è rifinita con pavimenti in legno duro e include un bagno attrezzato con vasca da bagno o doccia. I servizi aggiuntivi includono TV via cavo e minibar. Necessità come un negozio di alimentari, ristoranti aggiuntivi e una cantina di vini si trovano tutti in un raggio di 500 metri, permettendo agli ospiti di immergersi nei sapori locali. L'area è ricca di strutture ricreative, tra cui una scuola di equitazione, campi da tennis, un centro spa e fitness e campi da golf, tutti entro 3 km. Lezioni di tennis sono disponibili su richiesta. Il centro di Umag offre una varietà di escursioni e gite giornaliere in barca, tra cui destinazioni come Venezia o il Parco Nazionale di Brijuni. La stazione degli autobus principale è a 3 km di distanza, migliorando l'accessibilità. La proprietà è anche convenientemente situata rispetto all'Aeroporto di Portorož (8 km), all'Aeroporto di Trieste (50 km) e all'Aeroporto di Pola (90 km), con trasferimenti aeroportuali disponibili su richiesta. Questo investimento consiste in due proprietà indipendenti adiacenti l'una all'altra, formando un'unità coesa. Il piano terra di un edificio ospita un versatile spazio commerciale con cucina e terrazza adiacente, adatto a varie attività commerciali. Il primo piano dispone di un ampio appartamento con cinque stanze, mentre il seminterrato offre spazi multiuso e una sala caldaie. Ampio parcheggio è disponibile di fronte all'edificio. La casa di appartamenti adiacente include un ampio giardino e 5 appartamenti monolocale, distribuiti su due piani, con riscaldamento a gas ed elettrico. Il giardino offre potenziale per l'installazione di una piscina. Situata in una zona strategica, a pochi minuti da Umag e dalle sue spiagge incontaminate, questa proprietà è vicina a strade principali, autostrade, negozi, piste ciclabili, sentieri pedonali e altri servizi, rendendola un investimento ideale per chi cerca di sfruttare l'industria turistica fiorente di Umag. Informazioni di contatto: Robert Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1892 Email: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1893 Email: marijana@alphaluxegroup.com La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE https://alphaluxegroup.it

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