Casa - UMAG - 519.000 EUR

Umago e i suoi dintorni, nella parte nord-occidentale della penisola istriana, emanano il fascino particolare di una città mediterranea, in un'area in cui il mare e la terraferma offrono numerose opportunità per avventure, esperienze sportive e una ricca tradizione. La fertile terra istriana e le sue prelibatezze, il mare cristallino, il mite clima mediterraneo e la vicinanza all'entroterra collinare dell'Istria con percorsi ciclabili e trekking rendono Umago e i suoi dintorni una destinazione ideale durante tutto l'anno, per vacanze attive, escursionisti e residenti. Kaiser Immobilien presenta una casa indipendente con 4 appartamenti, un garage e un ampio giardino paesaggistico, nelle immediate vicinanze di Umago. La casa si trova a soli 1500 m dal mare. La sua superficie è di 277 m2 e si estende su 2 piani. Il terreno su cui è costruita la casa è grande 1315 m2, mentre la superficie del giardino è di ben 1066 m2. Il piano inferiore è composto da 2 appartamenti separati. Il primo appartamento è composto da due camere da letto, cucina e soggiorno, bagno, toilette e terrazza. Il secondo appartamento è un monolocale con cucina, ripostiglio e bagno. Il piano terra comprende anche un garage, una sala caldaia, diversi ripostigli e altri spazi utilizzati come parte della casa. Il piano superiore è composto da 2 appartamenti. Il primo appartamento è composto da 2 camere da letto, un soggiorno e una cucina, un bagno, una toilette e un'ampia terrazza coperta. Il secondo appartamento è più piccolo e dispone di una camera da letto, un soggiorno con cucina e un bagno. La casa è dotata di riscaldamento centralizzato a gasolio e aria condizionata in tutti gli appartamenti. 4 anni fa è stata realizzata una nuova facciata termica spessa 10 cm e sono stati installati nuovi serramenti in PVC a risparmio energetico. La casa è stata costruita nel 1978, ma è stata adeguatamente mantenuta e presenta una costruzione di alta qualità, pertanto è pronta per essere abitata e utilizzata. La casa è circondata da un giardino splendidamente curato, nel quale è stato investito tanto amore: un'oasi verde dove i vostri ospiti o voi potrete rilassarvi. Offre la possibilità di parcheggiare un numero maggiore di veicoli: 6 posti auto, di cui alcuni coperti, e un posto auto in un ampio garage. Una proprietà estremamente funzionale che, anche nella sua forma attuale, offre numerosi spazi di stoccaggio o aggiuntivi all'interno della casa, oltre al giardino all'interno del cortile. È circondato da 1066 m2 di terreno edificabile, il che significa che su una parte del terreno possono essere costruiti altri edifici residenziali o altre strutture come una piscina o altre strutture per fornire servizi agli ospiti o per la residenza del proprietario... Questa proprietà è pronta per essere abitata e utilizzata, ma ha anche il potenziale per essere ristrutturata e trasformata in una moderna casa di famiglia con appartamenti o altre funzioni, date le sue dimensioni, ma anche le dimensioni impressionanti del giardino, una rarità sul mercato. Distanze: Aeroporto di Pola - 80 km Lubiana - 140 km Monaco di Baviera - 540 km Vienna - 520 km Praga - 850 km La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La provvigione copre tutti i servizi connessi all'acquisto e viene corrisposta al momento della conclusione del primo atto giuridico. Siamo a disposizione per qualsiasi ulteriore informazione su questo e altri immobili in offerta. Damir Mlacović damir@kaiser-immobilien.hr http://kaiser-immobilien.hr/ +385-98-339-933

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