Casa - VABRIGA - 1.250.000 EUR

POREČ, DINTORNI - Villa di lusso impressionante con vista panoramica sul mare Questa villa unica in pietra, situata a soli 1,5 km dal mare, offre una perfetta combinazione di lusso, privacy e natura, con accesso pedonale alla spiaggia. Già al primo arrivo, i visitatori sono accolti da un ingresso incantevole con un sontuoso cancello in ferro battuto, dotato di motore elettrico e telecomando, che conduce a un ampio vialetto circondato da rigoglioso verde e spazio per parcheggiare. La villa è situata su un ampio lotto di 724 m², mentre l'area abitativa di 208 m² comprende due piani con interni accuratamente progettati. Al piano terra si trova un ampio soggiorno con sala da pranzo e una cucina moderna, una dispensa, una camera da letto e un bagno. Dal soggiorno si accede a una splendida terrazza coperta con una cucina esterna, che offre una vista sul giardino ben curato con piscina riscaldata e doccia esterna. Il giardino è progettato in armonia con il carattere lussuoso della villa, e un sistema di irrigazione automatica mantiene l'aspetto impeccabile del prato e delle piante. Al piano superiore ci sono due spaziose camere da letto, ognuna con il proprio bagno e accesso a una grande terrazza con vista panoramica sul mare. La villa è dotata della tecnologia più moderna per il massimo comfort: il riscaldamento e raffreddamento a pavimento sono disponibili in tutte le stanze, con controllo elettronico della temperatura. I collettori solari garantiscono l'efficienza energetica, riscaldando la piscina e l'acqua sanitaria. La villa è in vendita completamente arredata, dotata di mobili di design italiano, una cucina italiana LUBE fatta su misura con elettrodomestici SAMSUNG integrati, pronta per essere abitata. Una scelta ideale per chi cerca una casa di lusso o un'opportunità di affitto turistico con un alto rendimento. Il prezzo indicato si riferisce alle persone giuridiche nel sistema IVA, mentre per le persone fisiche l'IVA viene applicata separatamente. Proprietà 1/1, senza oneri. Licenza d'uso e certificato energetico A+. Per tutte le informazioni e per organizzare una visita, contattateci: FILIP MARIĆ Agente autorizzato Tel: +385 91/335-5350 filip.maric@dogma-nekretnine.com ------------------------------------------ MICHAEL RADOLA Agente autorizzato Tel: +385 91/575-3640 michael.radola@dogma-nekretnine.com

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