Casa - VIŠNJAN - 1.150.000 EUR

Istria, Višnjan: Villa istriana immersa nella bellezza naturale Scoprite il fascino di Višnjan, vivace cittadina incastonata nel cuore della parte occidentale dell'Istria, dove una splendida villa istriana offre un rifugio immerso nella tranquillità della natura. Questa eccezionale proprietà, situata alla periferia di Višnjan, promette una vita serena e una fuga dal mondo frenetico, incastonata in un lussureggiante paesaggio di prati, campi e dense foreste. La villa non solo fornisce un ritiro pacifico ma arriva anche con un'attività di affitto di successo, vantando recensioni eccezionali su varie piattaforme di prenotazione. Con i suoi generosi 290 m² di spazio abitabile netto su un ampio terreno recintato di 1800 m², l'architettura della villa si fonde armoniosamente con l'ambiente circostante, offrendo lusso e comfort su due livelli. Il piano terra dispone di due camere da letto, ciascuna con bagno privato, un bagno per ospiti, una cucina ben attrezzata con dispensa, un'area pranzo e un accogliente soggiorno completo di camino. L'area giorno si apre su uno spazio esterno invitante progettato per il relax e l'intrattenimento, includendo una terrazza, una pergola con un set da pranzo all'aperto e una piscina di notevoli dimensioni di 50 m². Il primo piano ospita tre camere da letto, ciascuna con bagno interno; una vanta una terrazza con vista sul pittoresco paesaggio circostante, mentre un'altra offre un balcone. A completare il fascino della villa ci sono servizi come una sauna, un jacuzzi interno, calcio balilla, biliardo e un'area barbecue, garantendo infinito svago e divertimento. Un edificio ausiliario separato ospita il jacuzzi, un ulteriore bagno e una sala macchine. Fedele alla tradizione istriana, la proprietà presenta un 'kažun'—una piccola capanna di pietra, attualmente utilizzata per lo stoccaggio di biciclette, con potenziale per essere trasformata in una lussuosa sala sauna o jacuzzi. Questa villa incarna l'essenza della vita idilliaca in Istria, circondata dalla natura e dotata di lussi moderni, rendendola una scelta eccellente per chi cerca tranquillità e un tocco di eleganza. Punti di forza della posizione: Višnjan, situata su una dolce collina, è rinomata per il suo osservatorio astronomico, uno dei più produttivi al mondo in termini di scoperte di asteroidi. La posizione privilegiata della villa offre una combinazione di vita campestre tranquilla e facile accesso alle città storiche dell'Istria e alle spiagge incontaminate, fornendo una base perfetta per esplorazioni e relax. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare: Robert Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE https://alphaluxegroup.it

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