Terreno - VRBNIK - 350.000 EUR

Vrbnik, in vendita, terreno edificabile con una splendida vista mare, a 500 m dal centro! Il terreno ha una superficie di 1231 m² ed è situato lungo una strada asfaltata con tutta l'infrastruttura necessaria, in una posizione tranquilla. La distanza dal mare è di 500 m. Un progetto preliminare è stato preparato per il terreno, che consente all'investitore di avviare la costruzione! Condizioni di costruzione secondo il piano urbanistico del Comune di Vrbnik: a) Casa unifamiliare (indipendente, semi-indipendente o a schiera) con un massimo di 2 unità abitative Superficie minima del lotto: 400 m² Coefficiente di edificabilità massimo (Kig): 0,3 Coefficiente di utilizzazione massimo (Kis): 0,9 Superficie minima della pianta dell'edificio: 80 m² Superficie massima della pianta dell'edificio: 200 m² Numero massimo di piani: 2 piani fuori terra, con possibilità di costruire un seminterrato; oppure su terreno particolarmente in pendenza (con inclinazione superiore al 12%), 3 piani. Altezza massima dell'edificio: 6,5 m Se l'edificio è situato su terreno particolarmente in pendenza con inclinazione maggiore del 12%, il numero massimo di piani è 3 piani fuori terra, di cui uno deve essere un seminterrato, con la possibilità di costruire un seminterrato. L'altezza massima dell'edificio è di 9,5 m, misurata dalla quota del terreno livellato e sistemato al punto più basso della facciata dell'edificio fino al bordo superiore della gronda del tetto, con il livello più basso del terreno lungo la facciata dell'edificio non superiore a 0,5 m sopra il livello del terreno naturale. b) Casa bifamiliare (la casa bifamiliare può avere un massimo di una unità abitativa in ciascun corpo di costruzione (su ciascun lotto di costruzione), o un massimo di due unità abitative in totale) Superficie minima del lotto: 300 m² Coefficiente di edificabilità massimo (Kig): 0,4 Coefficiente di utilizzazione massimo (Kis): 0,8 Superficie minima della pianta: 60 m² Numero massimo di piani: 2 piani fuori terra, con possibilità di costruire un seminterrato; oppure su terreno particolarmente in pendenza (inclinazione maggiore del 12%), 3 piani, se il piano seminterrato è destinato a garage. Altezza massima dell'edificio: 6,5 m Se l'edificio è situato su terreno particolarmente in pendenza (inclinazione maggiore del 12%), il numero massimo di piani è 3 piani fuori terra, di cui uno deve essere un seminterrato, con la possibilità di costruire un seminterrato. L'altezza massima dell'edificio è di 9,5 m, misurata dalla quota del terreno livellato e sistemato al punto più basso della facciata dell'edificio fino al bordo superiore della gronda del tetto, con il livello più basso del terreno lungo la facciata dell'edificio non superiore a 0,5 m sopra il livello del terreno naturale. Le condizioni suddette entreranno in vigore dopo aver ricevuto l'opinione dall'ente competente in materia di pianificazione spaziale sulla loro conformità al piano urbanistico della contea, alla Legge sulla pianificazione spaziale e ai regolamenti subordinati. Il terreno può essere suddiviso in tre lotti più piccoli, su cui potrebbero essere costruite un massimo di tre case bifamiliari. Una fantastica opportunità di investimento!

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