Casa - VRSAR - 740.000 EUR

Situata sulla costa occidentale dell'Istria, proprio all'ingresso del Golfo di Leme, Orsera è un luogo di magiche viste sul mare, colori vivaci e tipica bellezza mediterranea. Preservando la sua tradizione di pesca e il ricco patrimonio storico, da decenni attira turisti e artisti, mentre la natura incontaminata del Golfo di Leme, il porto turistico e l'aeroporto sportivo invitano avventurieri e amanti dell'adrenalina. Abbiamo ricevuto una meravigliosa villa in costruzione nelle vicinanze di Orsera e del Canale di Leme. La casa si sviluppa su due piani, al piano terra si trova un ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, collegato da grandi pareti di vetro ad una terrazza coperta, piscina e cucina estiva. C'è anche una camera da letto, un bagno e un ripostiglio al piano terra. Al piano superiore ci sono due ampie camere da letto, una delle quali ha il proprio bagno e accesso alla terrazza con vista sulla natura e sulla piscina. La seconda camera ha un bagno separato, e al primo piano si trova anche una sauna con disimpegno dal quale si accede direttamente al terrazzo. Il riscaldamento e il raffrescamento sono forniti da riscaldamento a pavimento con pompa di calore e termoconvettori a valvole. CARATTERISTICHE DELLA VILLA Tutte le finestre e le porte sono realizzate in legno/alluminio da M-SORA (produttore sloveno) Tutte le camere sono dotate di riscaldamento a pavimento (pompa di calore) Raffreddamento con ventilconvettori incorporati (convettori), che è molto meglio dell'aria condizionata Ogni villa dispone di una piscina con una moderna pellicola RENOLIT ALKORPLAN TOUCH nel colore Relax, che rende il colore dell'acqua naturale: https://www.renolit.com/it/industries/home-building/surrounding/swimming-pools/renolit -alkorplan-touch/renolit-alkorplan-touch-relax Facciate: una combinazione di facciate in pietra e facciate prodotte da STO ("Mercedes" in facciate) Tutte le porte interne saranno dal pavimento al soffitto, quindi l'altezza è di circa 270 cm Pavimenti: ceramiche italiane di maggiori dimensioni e parquet in rovere nelle camere da letto. Piscina – 35 m2, possibilità di installare una pompa di calore Videocitofono Possibilità di videosorveglianza (tutta l'installazione effettuata) Opzione del sistema di allarme (tutta l'installazione completata) Il completamento previsto della costruzione è l'estate del 2024. La proprietà è inclusa nel sistema IVA, quindi l'acquirente non è tenuto a pagare l'imposta sulla vendita dell'immobile. Il prezzo pubblicizzato non include l'IVA. Degno di attenzione. Chiama un agente per ulteriori informazioni.

ID: 1045714