Casa - VRSAR - 740.000 EUR

Istria, Vrsar, Villa indipendente di alta qualità con piscina in una posizione panoramica Situata vicino a Vrsar, questa straordinaria villa indipendente combina materiali di alta qualità e servizi di lusso. Con una superficie abitabile di 169 m², una piscina di 32 m² e un terreno curato di 679 m², la proprietà gode di una posizione strategica a soli 7,5 km dal mare e dal Canale di Leme, 11 km da Vrsar e 15 km da Poreč. Servizi essenziali come autostrada, negozi, ristoranti e scuole si trovano a soli 2 km di distanza. Il piano terra ospita un ampio soggiorno open-space, una sala da pranzo e una cucina, illuminati da grandi vetrate che si aprono su una terrazza coperta, una cucina estiva e un giardino ben curato con piscina. Al piano terra si trovano anche un bagno di servizio e un ripostiglio. Al primo piano ci sono tre camere da letto, due bagni e una spaziosa terrazza con vista sulla natura circostante. Questa villa combina eleganza e funzionalità, rendendola una scelta ideale per la vita tutto l’anno o un investimento redditizio per affitti turistici. Caratteristiche principali e materiali: Infissi in legno/alluminio di alta qualità prodotti da M-SORA. Porte interne a tutta altezza, circa 270 cm. Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze con pompa di calore. Raffreddamento tramite ventilconvettori integrati. Piscina con pellicola RENOLIT ALKORPLAN TOUCH colore Relax, che simula l’acqua turchese naturale, con possibilità di installare una pompa di calore. Rivestimenti: ceramica italiana di grandi dimensioni e parquet in rovere nelle camere da letto. Facciata: combinazione di pietra e materiali premium STO. Preinstallazione per videosorveglianza e sistemi di allarme. Videocitofono per maggiore sicurezza e comodità. Tempi di costruzione: Completamento interno previsto per dicembre 2024. Finitura totale e sistemazione esterna entro marzo 2025. La seconda villa includerà una sauna. Intonacatura finale e rifinitura della facciata previste entro febbraio 2025. Queste ville sono costruite secondo standard più elevati rispetto alla maggior parte delle proprietà in Istria, rivolgendosi a clienti esigenti che apprezzano la qualità e i dettagli. Sulla posizione: Situata in una zona molto ambita, la villa è vicina a Vrsar, al Canale di Leme e a Poreč. La regione è nota per la sua bellezza naturale, i suoi monumenti storici e le vivaci città costiere. In soli 10 minuti di auto si possono raggiungere splendide spiagge, ristoranti gourmet e attrazioni culturali che caratterizzano questa parte della costa istriana. Informazioni di contatto: Robert Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com La tua soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l’ora di collaborare con te! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARI https://alphaluxegroup.it

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