Ufficio - ZAGREB - 6.800.000 EUR

Locale commerciale molto attraente per scopi commerciali, produttivi e di stoccaggio in un’ottima posizione geografica, a 40 km da Zagabria ea 1,5 km dall’ingresso dell’autostrada D14. Il magazzino con servizi annessi di 11.952 m² si trova su un terreno recintato con una superficie totale di 70.699 m². Il complesso produttivo e commerciale è costituito da otto edifici distinti: – Uffici di produzione 1 = 7.829 m² – Spazio produttivo 2 = 987 m² – Uffici di produzione 3 = 2.495 m² – Porta = 38 mq – Magazzino 1 = 302 mq – Magazzino 2 = 158 mq – Edificio separato 1 = 119 m² – Edificio separato 2 = 24 m² I fabbricati e il piazzale sono ben tenuti e circondati da una recinzione in filo d’acciaio ad un’altezza di 2 metri. Accanto all’ingresso principale è presente un ufficio di portineria dotato di impianto di allarme e antincendio, e tutti i locali sono videosorvegliati. Il complesso è inoltre dotato di porte metalliche scorrevoli per la chiusura notturna del piazzale, di una rampa di ingresso e uscita automatica (blister) per il controllo dell’ingresso dei veicoli e di un totale di 4 rampe di carico per autocarri. Tutti gli immobili del complesso dispongono di una propria sottostazione con una potenza di 750 kW. Le aree di produzione sono riscaldate e climatizzate, con un’altezza da 3 a 7 metri. Accanto al complesso è presente un parcheggio per 9 autobus e 65 auto, e 13 posti auto per auto all’interno del piazzale. Il complesso è stato ampliato e ristrutturato nel 2014. C’è la possibilità di ulteriore costruzione sul terreno: sul terreno edificabile non recintato di 25.253 m², è possibile costruire un edificio fino a 12.626 m², e sul terreno edificabile recintato di 45.446 m², c’è spazio per la costruzione di un edificio fino a 15.484 m², con un’altezza massima di 12 metri.

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